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En un mundo cada vez más digital, nuestros datos personales están presentes en múltiples plataformas, servicios y procesos. Desde formularios en línea hasta contratos y aplicaciones móviles, la información personal se ha convertido en un activo clave.
Consciente del impacto económico, social y ambiental que tiene el desarrollo del sector de la construcción y la prestación de los servicios inmobiliarios y las consecuencias que tendría el permitir el acceso de alguna de las Con
Encuentra respuestas a las preguntas más comunes sobre nuestros procesos y plataformas.
El primer paso es elegir el proyecto inmobiliario que mejor se adapte a tus necesidades (ubicación, presupuesto, tipo de vivienda y etapa del proyecto).
Puedes hacerlo a través de nuestros canales digitales o con el acompañamiento de un asesor comercial.
No es obligatorio tenerlo aprobado al inicio.
Puedes separar el inmueble y luego avanzar en el proceso de estudio y aprobación del crédito hipotecario o leasing habitacional durante la etapa de preventa o construcción.
La separación es un pago inicial que garantiza que la unidad quede reservada a tu nombre por un tiempo determinado, mientras se formaliza la promesa de compraventa.
Este valor se abona al precio total del inmueble.
Es un contrato legal donde se establecen:
Este documento formaliza el compromiso entre ambas partes.
La cuota inicial generalmente se paga en varias cuotas, distribuidas durante el tiempo de construcción del proyecto, según el plan acordado en la promesa de compraventa.
Esto permite una planificación financiera más cómoda.
Dependiendo de tu perfil, puedes acceder a:
Nuestros asesores te orientan para elegir la opción más adecuada.
De forma general, se solicitan:
Los requisitos pueden variar según la forma de pago y la entidad financiera.
Durante esta etapa:
Coninsa mantiene una comunicación constante para que conozcas el estado de tu inversión.
La escritura se firma cuando:
Este acto legal convierte al comprador en propietario del inmueble.
En la entrega recibirás:
El proceso se realiza con acompañamiento para verificar el estado del inmueble.
Sí. Los inmuebles nuevos cuentan con garantías legales que cubren aspectos estructurales y constructivos, según la normatividad vigente.
Sí. En Coninsa cuentas con acompañamiento comercial y administrativo desde la elección del inmueble hasta la entrega y escrituración.
La preventa es una modalidad común y segura cuando se realiza con constructoras consolidadas.
Permite acceder a mejores precios y facilidades de pago, siempre bajo contratos formales y transparentes.
Puedes contactar a Coninsa a través de:
Estamos disponibles para acompañarte en cada etapa del proceso.
El proceso de escrituración puede iniciar cuando se cumplen las siguientes condiciones:
Solo cuando estos requisitos se cumplen, se procede con la programación de la escritura.
Generalmente, el comprador debe contar con:
En compras conjuntas, todos los compradores deben cumplir con estos requisitos.
La constructora se encarga de entregar, entre otros:
Estos documentos garantizan la legalidad del proceso.
En este caso, además de los requisitos anteriores:
La notaría coordina el proceso entre las partes.
La notaría suele definirse de mutuo acuerdo entre las partes o según lo estipulado en la promesa de compraventa.
Esta será la entidad encargada de dar fe pública del acto de escrituración.
Durante este proceso se generan costos como:
Estos valores normalmente se distribuyen entre comprador y vendedor según lo establecido contractualmente.
Sí, el comprador debe asistir personalmente a la firma de la escritura, salvo que otorgue un poder debidamente autenticado a un tercero.
La firma en notaría es un proceso puntual, pero el registro de la escritura puede tardar algunos días adicionales, dependiendo de los tiempos de la notaría y la oficina de registro.
El proceso se considera finalizado cuando:
A partir de este momento, el inmueble queda legalmente a nombre del nuevo propietario.
El acompañamiento durante este proceso es clave para evitar errores.
Durante la compra de un inmueble, especialmente cuando se realiza mediante crédito hipotecario o leasing habitacional, es normal que surjan dudas sobre quién lidera y acompaña el proceso de legalización del crédito. Aquí te lo explicamos de forma clara.
La legalización del crédito es el conjunto de trámites necesarios para que la entidad financiera:
Este proceso permite que los recursos del banco se entreguen correctamente en el momento de la escrituración.
La entidad financiera (banco o compañía de leasing) es la responsable directa de:
Sin embargo, el proceso es acompañado y coordinado entre varias partes.
El comprador es responsable de:
La agilidad del proceso depende en gran medida de la entrega completa y oportuna de esta información.
La constructora, como Coninsa, se encarga de:
Este acompañamiento facilita la correcta articulación entre comprador y entidad financiera.
Sí. La notaría:
Sin la notaría, el crédito no puede formalizarse.
El comprador puede gestionar su crédito con varias entidades para comparar condiciones.
Una vez elige una, solo esa entidad continúa el proceso de legalización y desembolso.
El desembolso se realiza generalmente:
Este paso marca el cierre financiero de la compra.
Los retrasos pueden darse por:
Por eso, la comunicación constante entre comprador, banco y constructora es clave.
Mi Coninsa Virtual es la plataforma digital donde puedes consultar y gestionar información relacionada con tu proceso inmobiliario de forma fácil, segura y en línea.
A continuación, te explicamos paso a paso cómo realizar tu registro.
Es el portal de clientes de Coninsa, diseñado para que compradores y clientes puedan:
Pueden registrarse:
El registro está asociado a la información suministrada durante el proceso comercial.
Para crear tu cuenta necesitas:
Es importante que el correo coincida con el que usaste durante tu proceso de compra.
Accede a Mi Coninsa Virtual desde el sitio web oficial de Coninsa.
En la pantalla principal, haz clic en la opción de registro para nuevos usuarios.
Ingresa la información solicitada:
Estos datos se usan únicamente para verificar tu identidad.
Define una contraseña segura que cumpla con los criterios de seguridad indicados en la plataforma.
Recibirás un correo electrónico para activar tu cuenta.
Haz clic en el enlace de confirmación para finalizar el registro.
Si no ves el correo:
Si el problema persiste, puedes contactar los canales de atención de Coninsa.
Sí. Puedes registrarte desde etapas tempranas del proceso, siempre que tu información ya se encuentre registrada en el sistema de Coninsa.
Sí. La plataforma cuenta con:
Tu información se gestiona bajo criterios de seguridad y confidencialidad.
En la pantalla de inicio encontrarás la opción “Olvidé mi contraseña”.
Solo debes ingresar tu correo y seguir las instrucciones para restablecerla.